El Tribunal Supremo respalda a las comunidades de vecinos que vetan a los apartamentos turísticos de su edificio 12 de diciembre de 2023 Sentencias TRIBUNAL SUPREMO La Sala de lo Civil dicta dos sentencias en las que considera que el alquiler de viviendas para uso turístico es una actividad económica
Análisis de normativa: ley 11/2020, que limita los precios del alquiler en Cataluña 22 de septiembre de 2020 Noticias PROBLEMA DE LA VIVIENDA La Ley 11/2020, de 18 de septiembre, regula la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda cuando ésta esté destinada a residencia permanente del arrendatario y se halle en área declarada con mercado de vivienda tenso. Este régimen de contención de rentas persigue el equilibrio entre el interés patrimonial del arrendador y la función social de la propiedad urbana y se instrumenta mediante la aplicación del índice de referencia de precios de alquiler de viviendas. Cataluña limita el precio de los alquileres
Cataluña aprueba un nuevo decreto-ley de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda 17 de enero de 2020 Noticias VIVIENDA CATALUÑA El Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, trata de incrementar el parque de viviendas protegidas y la oferta de viviendas de alquiler. Refuerza las herramientas destinadas a la disminución de las viviendas vacías, a la gestión de las situaciones de emergencia social, a la calificación de viviendas con protección oficial y a la moderación de los precios del alquiler de viviendas libres.
Entra en vigor el nuevo Real Decreto-Ley sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 05 de marzo de 2019 Noticias ARRENDAMIENTOS URBANOS El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, se aprueba después de que el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, sobre esta misma materia, no lograra superar el trámite de convalidación en el Congreso de los Diputados. Se amplía la prórroga obligatoria del contrato de alquiler de tres a cinco años, si el arrendador es persona física, o a siete años, si es persona jurídica. Las comunidades de propietarios podrán limitar o condicionar el ejercicio de la actividad de las viviendas de uso turístico con el voto favorable de 3/5 de los propietarios y la situación de vulnerabilidad producirá la suspensión del procedimiento de desahucio. Se modifica el IBI en relación con el alquiler de viviendas con renta limitada y se introduce una exención en el ITPAJD para los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente.
Fiscalidad de la actividad de alquiler de una habitación de la vivienda habitual mediante un portal de Internet 11 de octubre de 2018 Noticias Tributos La Dirección General de Tributos solventa las dudas sobre la obligación de tributar por IRPF e IVA de un propietario que alquila con fines turísticos y de manera ocasional.
Comunidades de propietarios y pisos turísticos, un matrimonio mal avenido 11 de septiembre de 2017 Noticias PISOS TURÍSTICOS La temporada alta de verano ha llegado a su fin. Uno de los temas de los que más se ha hablado en los medios es el alquiler de viviendas de uso turístico, realizado por particulares que no ejercen actividad económica, en edificios de vecinos al margen de la oferta hotelera. Su uso indiscriminado conlleva en no pocas ocasiones graves molestias para los copropietarios. Hemos recopilado algunas sentencias al respecto para saber cómo ven los tribunales este problema.
El Defensor del Pueblo propone establecer directrices tributarias sobre el alquiler de viviendas de uso turístico 04 de septiembre de 2017 Noticias DEFENSOR DEL PUEBLO Según indica la institución en su página web, se ha planteado a la Secretaría de Estado de Hacienda la necesidad de clarificar los rendimientos obtenidos por este tipo de actividad cuando las personas que alquilan no ejercen actividades económicas o profesionales.
Fomento y Justicia trabajan en la normativa que regulará el registro de inquilinos morosos 24 de febrero de 2014 Noticias Arrendamiento de viviendas Los ministerios de Fomento y de Justicia están trabajando en la normativa que regulará el nuevo registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, creado por la Ley 4/2013, de flexibilización y fomento del alquiler de viviendas, así como en el sistema informático que se utilizará para la gestión de esta base de datos, pero sin que se disponga de una fecha prevista para su aprobación.
El TC admite a trámite el recurso presentado por el PSOE contra la reforma del alquiler 16 de octubre de 2013 Noticias Ley de fomento del alquiler de viviendas Se solicita la declaración de inconstitucionalidad de la disposición adicional segunda de la Ley 4/2013, por cuanto suprime las ayudas de subsidiación al préstamo reconocidas dentro del marco de los Planes Estatales de Vivienda, y también admitir nuevos reconocimientos de ayudas de subsidiación de préstamos que procedan de concesiones, renovaciones, prórrogas, subrogaciones o de cualquier otra actuación protegida de los planes estatales de vivienda.
Resumen del contenido de la Ley 4/2013, de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas 05 de junio de 2013 Noticias Ley de flexibilización y fomento del alquiler de viviendas Principales aspectos de esta importante reforma, publicada en el BOE de hoy.
El Gobierno aprueba la prórroga del Plan Prepara 27 de agosto de 2012 Noticias Plan Prepara El Plan amplía a 450 euros al mes la ayuda a los parados que tengan, como mínimo, a tres personas a su cargo. Su objetivo es reforzar la protección a los desempleados que más lo necesiten y mejorar su formación y reinserción laboral. El Ejecutivo también ha aprobado medidas para fomentar el alquiler de viviendas.
El Ministerio de Vivienda dará ayudas a los hogares afectados por los incendios forestales y catástrofes naturales de este verano 25 de agosto de 2009 Noticias AYUDAS Y SUBVENCIONES Irán destinadas al alquiler de viviendas si se hubiera producido la destrucción total de las mismas o fuera necesario un desalojo prolongado mientras se arreglan los daños, así como para la reparación, rehabilitación y reconstrucción de las mismas.
El Gobierno reformará la legislación para fomentar el alquiler de viviendas y acelerar los procesos por impago de renta 13 de marzo de 2009 Noticias VIVIENDA La Ministra de Vivienda presentó en el Congreso el Proyecto de Ley de Medidas de Fomento del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, que anuncian fortalecerá las garantías de propietarios e inquilinos de buena fe.